msm.jur.pl
A Orkiestra Wciąż Gra!
...............
Więcej
Nadejście wiosny zawsze zwiastuje zakończenie sezonu grzewczego. Dotąd nie ma regulacji prawnych, które określają szczegółową datę rozpoczęcia i zakończenia grzania, pozostawiając tę decyzję zarządcy.
Zgodnie z §1 pkt 20 Rozporządzenia Ministra Gospodarki sezon grzewczy zdefiniowano jako „okres, w którym warunki atmosferyczne powodują konieczność ciągłego dostarczania ciepła w celu ogrzewania obiektów”, natomiast § 28 tego samego Rozporządzenia określa, iż decyzje o rozpoczęciu i przerwaniu dostawy ciepła odbywa się na zlecenie odbiorców. Wskazane regulacje uszczegóławiają zapisy ustawy o własności lokali, które stanowią, iż wyżej wymienione decyzje podejmuje zarządca, który na podstawie wskazań występujących warunków atmosferycznych zleca włączenie bądź wyłączenie ogrzewania. Tak więc terminy włączenia i wyłączenia ogrzewania zależą od zarządcy lokali. Jedynie przepisy zawarte w prawie energetycznym mówią, iż z dniem 1 września firmy dostarczające ciepło muszą być gotowe do świadczenia tej usługi.
Powyższe regulacje stanowią podstawę do świadczenia usług na dostawę ciepła w celu ogrzania mieszkania. Jednakże należy pamiętać, że w czasie przerwy wakacyjnej na użytkowników nakłada się szereg obowiązków, od których w przyszłości będzie zależeć jakość oraz bezpieczeństwo instalacji centralnego ogrzewania. Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego należy wykonać prace remontowo-konserwatorskie. W celu prawidłowego funkcjonowania wewnętrznych instalacji grzewczych konieczne jest całkowite otworzenie przygrzejnikowych zaworów termostatycznych. Ułatwi to poprawny przepływ wody i odpowietrzenia instalacji.
Opomiarowanie budynku ma na celu dokonywanie prawidłowego rozliczenia faktycznego zużycia ciepła w poszczególnych lokalach. Wykorzystane w tym celu podzielniki kosztów choć nie są urządzeniami pomiarowymi to doskonale służą ograniczeniu zużycia energii oraz jej oszczędzaniu. Przy ich wykorzystaniu mieszkańcy mają wpływ na temperaturę w mieszkaniu oraz wysokość rachunków za ogrzewanie.
Wszystkie budynki podłączone do sieci ciepłowniczej, znajdujące się w zasobach Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej są w pełni opomiarowane. Mieszkańców tych lokali obowiązuje regulamin rozliczania kosztów centralnego ogrzewania. W mijającym sezonie grzewczym obowiązuje regulamin, który uszczegóławia kwestie rozliczenia ciepła w budynkach opomiarowanych oraz określa zasady w przypadku montażu podzielników, postępowaniu w przypadku ich zniszczenia bądź uniemożliwienia dokonania odczytu.
Regulamin rozliczania kosztów centralnego ogrzewania jest dostępny w dziele organizacji MSM oraz na naszej stronie www.msm.jur.pl w zakładce „akty prawne”.
Kwiecień 2021
