msm.jur.pl
Od podzielników do metrów kwadratowych
...............
Więcej
Od 1 stycznia 2007 roku zaczną obowiązywać zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Skutkiem tych zmian może być wzrost opłat za mieszkania. Od nowego roku zniknie, bowiem część zwolnień podatkowych dla podmiotów zarządzających mieszkaniami. Zwolnione nadal z podatku będą dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot, TBS, oraz zasoby komunalne w części przeznaczonej na cele związane z utrzymywaniem tych zasobów. Przepis wyklucza zwolnienia dla dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Problem polega na tym, ze prawie wszystkie dochody spółdzielni pochodzą z innych źródeł niż czynsze. W praktyce wygląda to tak, że pozostawiono zwolnienia dla dochodów, które tak naprawdę nie istnieją; przychody z czynszów w całości przeznaczane są na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Są jednak niewystarczające, dlatego Spółdzielnie ratują sytuację przychodami z wynajmu lokali użytkowych, powierzchni reklamowych, dzierżawy terenu itp. Od stycznia od tych przychodów będą musiały zapłacić dziewiętnastoprocentowy podatek dochodowy.
Ta sytuacja zmusi spółdzielnie do podniesienia opłat za mieszkania albo do ograniczenia nakładów na zasoby mieszkaniowe. Tak, czy inaczej wskutek zniesienia ulg to my, mieszkańcy poniesiemy wyższe koszty utrzymania lokali, a część dochodu, który wzmacniał ekonomicznie spółdzielnie mieszkaniowe, trafi do skarbu państwa w postaci podatków. Nasuwa się pytanie, czy takie działania są społecznie uzasadnione i czy tak ma wyglądać zapowiadane przez rząd wspieranie gospodarki mieszkaniowej?
Postulujemy, zatem aby Sejm RP przywrócił zwolnienie podatkowe dla spółdzielni mieszkaniowych TBS-ów i wspólnot mieszkaniowych.
Czekamy również na opinie czytelników na ten temat.
Drudzień 2006
