msm.jur.pl
Decyzja Zarządu
...............
Więcej
Warunkiem członkostwa w spółdzielni jest nabycie prawa do danego lokalu, złożenie deklaracji oraz uiszczenie wpisowego w wysokości minimalnego wynagrodzenia ogłaszanego w Monitorze Polskim i udziałów. Po orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego z 30.03.2004 roku, osoba nabywająca mieszkanie na rynku wtórnym może zdecydować czy chce przystąpić do spółdzielni mieszkaniowej, czy nie. Decydująca o nabyciu prawa do mieszkania jest umowa notarialna, a nie decyzja spółdzielni o przyjęciu w poczet członków.
Osoby, które mieszkają w zasobach spółdzielni a nie są jej członkami, w myśl art. 4 ust.6 pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, także płacą składki na fundusz remontowy. W zależności od decyzji podjętych na Zebraniach Grup Członkowskich mogą one również opłacać nieco wyższe stawki opłat popularnie nazywanych "czynszowymi" (art. 4 ust 1). Członkowie bowiem otrzymują stosowną część pieniędzy, które spółdzielnia zarabia np. na wynajmie lokali użytkowych, terenów, reklamach, itp. Zgromadzonych w ten sposób pieniędzy lokatorzy nie otrzymują do ręki; spółdzielnia pomniejsza o te kwoty opłatę za eksploatację lokalu. Obowiązkiem „nie członków”, podobnie jak pozostałych mieszkańców, jest finansowanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnych, czyli budynków i gruntu, kosztów utrzymania porządku i pracowników administracyjnych. Ponieważ spółdzielnia jest typową osobą korporacyjną prawo decydowania o podstawowych kierunkach jej działalności należy tylko do członków tej organizacji, reprezentowanych przez Delegatów wybieranych na Zebraniach Grup Członkowskich.
Kwiecień 2006
