
msm.jur.pl
Od podzielników do metrów kwadratowych
Więcej
Przejdź do menu głównego.
Przejdź do treści.
Przejdź do wyszukiwarki.
Uruchom wysoki kontrast.
Uruchom wersję tekstową.
Strona wykorzystuje pliki cookies.
Dowiedz się więcej...
+48 34 313 50 80
Uchwała nr 16/2018
Rady
Nadzorczej Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
z dnia 30 stycznia 2018 r.
w sprawie : uchwalenia Regulaminu przeprowadzania przetargu na
ustanowienie odrębnej
własności lokalu mieszkalnego.
Rada Nadzorcza Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
działając na podstawie art.11
ustawy z dnia 15 grudnia o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. : Dz. U. z 2013 r. , poz. 1222 ze zm.) oraz §
111 ust.. 8 Statutu
Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
postanawia
1. Uchwalić Regulamin przeprowadzania przetargu na
ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego.Regulamin stanowi załącznik do niniejszej Uchwały.
2. Wykonanie Uchwały powierza się
Zarządowi Spółdzielni.
3. Uchwała wchodzi w życie z dniem
podjęcia.
Sekretarz
Przewodniczący
Rady
Nadzorczej
Rady Nadzorczej
Załącznik
do Uchwały Rady Nadzorczej
z dnia 30.01.2018 r. Nr 16/2018
Regulamin
przeprowadzania
przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w Myszkowskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej w Myszkowie.
Regulamin opracowany
został na podstawie art.11 ustawy z dnia 15 grudnia o spółdzielniach
mieszkaniowych (t.j. : Dz. U. z 2013 r.
, poz. 1222 ze zm.) oraz §
111 ust.. 8 Statutu MSM w Myszkowie
§1
1. W
przypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego, jeżeli do lokalu tego nie istnieją roszczenia określone w art. 15
i art. 16 1 ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych, Spółdzielnia ogłasza przetarg na ustanowienie odrębnej
własności lokalui przeniesienie własności.
2. Przetarg,
o którym mowa w ust. 1 Spółdzielnia obowiązana jest ogłosić nie później niż w
ciągu 3 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.
3.Do zbycia
lokalu stanowiącego własność Spółdzielni stosuje się odpowiednio zasady
określone w niniejszym Regulaminie.
§2
1. Ogłoszenie
o przetargu nieograniczonym Spółdzielnia zamieszcza na tablicy ogłoszeń w
siedzibie Spółdzielni orazw prasie lokalnej w terminie co najmniej 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu.
2. W
ogłoszeniu o przetargu należy określić:
1) nazwę i
adres Spółdzielni,
2) przedmiot
przetargu (opis i lokalizację lokalu),
3) cenę
wywoławczą,
4) miejsce i
termin składania ofert,
5) informację
o możliwości oglądania lokalu,
6) miejsce i
termin otwarcia ofert,
7) miejsce
wyłożenia Regulaminu przetargu,
8)zastrzeżenie
o prawie Spółdzielni do odstąpienia od przetargu lub jego unieważnienia bez
podania przyczyny.
§3
1. Każde
mieszkanie przeznaczone do przetargu podlega wycenie rzeczoznawcy majątkowego.
2. Cena wywoławcza
do przetargu nie może być niższa od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Przetarg
ma charakter pisemny nieograniczony i odbywa się w drodze wyboru ofert.
§4
1.Pisemne oferty przyjmowane są w Sekretariacie
Spółdzielni przy ul. 11 Listopada 7 w zamkniętych kopertach, na których
odnotowywana jest data i godzina wpływu. Koperta powinna być opatrzona napisem:
„Przetarg na lokal przy ul.............”.
2.Oferent zobowiązany jest także do podania na kopercie swojego imienia i nazwiska
oraz numeru telefonu.
3.Oferta powinna zawierać:
-imię i nazwisko oraz dokładny adres i telefon oferenta,
-proponowaną kwotę (nie niższą niż cena wywoławcza wartości rynkowej),
-oświadczenie o zapoznaniu się z postanowieniami niniejszego Regulaminu,
-oświadczenie o przyjęciu bez zastrzeżeń do wiadomości stanu technicznego
lokalu oraz braku roszczeń z tego tytułu względem Spółdzielni w przypadku
wygrania przetargu,
-oświadczenie
o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w związku z przeprowadzanym
postępowaniem przetargowym.
-podpis oferenta.
4.Osoba, która złożyła ofertę nie
spełniającą wymogów niniejszego Regulaminu zostaje przez komisję wykluczona z
udziału w postępowaniu przetargowym.
5.Przetarg
uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żadna oferta nie spełnia
warunków przetargu.
6.Jeżeli w wyniku postępowania
przetargowego zostanie złożona prawidłowo jedna oferta, przetarg uznaje się za
ważny.
7. W
przetargu nie mogą uczestniczyć:
1) osoby
wchodzące w skład Komisji przetargowej,
2) osoby
posiadające jakiekolwiek zadłużenie wobec Spółdzielni,
3) małżonek
lub dzieci osób, o których mowa w pkt 1) i 2) o ile zgodnie z ustawą ponoszą
solidarną odpowiedzialność wobec Spółdzielni .
§5
1. Przetarg
przeprowadza Komisja Przetargowa w składzie 3 – osobowym ustalonym przez Zarząd
Spółdzielni.
2. Komisja
dokonuje spośród siebie wyboru Przewodniczącego, który kieruje pracami komisji.
3. Komisja
zapoznaje się z ofertami w miejscu i czasie określonym w ogłoszeniu o
przetargu.
4. Komisja
dokonuje:
- otwarcia
ofert,
- odczytuje
nazwę oferenta, wysokość deklarowanej ceny,
- ustala, czy
oferta odpowiada warunkom przetargu.
5. Komisja
przetargowa wybiera ofertę, w której zaoferowano najwyższą cenę za ustanowienie
odrębnej własności lokalu mieszkalnego .
6. W
przypadku wpłynięcia kilku ofert z tą samą najwyższą ceną przetarg uznaje się
za nie rozstrzygnięty. Zarząd zobowiązany jest ogłosić kolejny przetarg.
§6
1. Komisja
przetargowa sporządza protokół, który powinien zawierać:
1) oznaczenie
miejsca i daty przetargu,
2) imiona i
nazwiska członków komisji przetargowej,
3) liczbę
otrzymanych ofert, imiona i nazwiska oferentów,
4) oferowaną
cenę za mieszkanie,
5)
stwierdzenie, którą z ofert odrzuca i z jakiej przyczyny,
6)
stwierdzenie, którą z ofert wybiera,
7)
oświadczenia i wnioski członków Komisji, jeśli takie zgłoszono,
8) podpisy
członków Komisji.
2.
Przewodniczący Komisji w terminie 2 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu
przekazuje protokół wraz ze wszystkimi ofertami Zarządowi Spółdzielni.
§7
1. Protokół
Komisji przetargowej zatwierdza Zarząd Spółdzielni w terminie 7 dni od dnia
jego sporządzenia. W przypadku nie zatwierdzenia protokołu, należy ogłosić
ponowny przetarg.
2. Zarząd w
przypadku stwierdzenia naruszenia wymogów
§ 4 niniejszego regulaminu
podejmuje uchwałę o unieważnieniu przetargu.
3. Zarząd
Spółdzielni może również unieważnić przetarg bez podania przyczyny.
§ 8
Z osobą wygrywającą przetarg, po
wpłaceniu przez nią zaoferowanej kwoty, zostanie zawarta umowa o ustanowienie
odrębnej własności lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem przetargu w
terminie ustalonym z kancelarią notarialną, z zastrzeżeniem § 9 Regulaminu.
Wynagrodzenie notariusza za ogół
czynności notarialnych związanych z ustanowieniem odrębnej własności lokalu
oraz koszty postępowania wieczystoksięgowego obciążają osobę, na rzecz której
zostaje ustanowiona odrębna własność lokalu.
Osoba wygrywająca przetarg przejmuje
lokal w aktualnym jego stanie technicznym a ewentualny remont wykonuje we
własnym zakresie i na własny koszt.
§ 9
Spółdzielnia nie przenosi odrębnej
własności lokalu, jeżeli:
1)osoba, której przysługiwało
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a której prawo wygasło z
powodu nieuiszczania opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem jej lokalu
lub eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni,
zgłosi roszczenie o ponowne ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do
lokalu, w sytuacji gdy spłaci spółdzielni całe zadłużenie wynikające z nieuiszczania
tych opłat wraz z odsetkami;
2)osoba bliska członkowi spółdzielni
zgłosi roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do tego
lokalu.
§ 10
Wyniki
przetargu ogłaszane są na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni, nie później
niż w ciągu 10 dni roboczych od daty odbycia przetargu.
§11
1. Osoba,
która wygrała przetarg wpłaca w terminie 14 dni od daty otrzymania
zawiadomienia o rozstrzygnięciu przetargu oferowaną ceną.
2. Na
uzasadniony wniosek osoby, która wygrała przetarg, Zarząd Spółdzielni może
przedłużyć w/w termin, w szczególności w
przypadku zamiaru sfinansowania nabycia lokalu kredytem lub pożyczką bankową.
3. W
przypadku wystąpienia sytuacji określonej w ust. 2, Zarząd Spółdzielni wymaga,
aby oferent dokonał wpłaty na konto Spółdzielni w terminie określonym w ust. 1
minimum 20% kwoty zaoferowanej ceny, a w
przypadku zamiaru sfinansowania nabycia lokalu kredytem lub pożyczką bankową kwotę
wkładu własnego( tzn. kwotę stanowiącą różnicę pomiędzy kwotą zaoferowanej w
przetargu ceny nabycia a kwotą udzielonego kredytu lub pożyczki).
4. W
przypadku nie dokonania wpłat określonych w ust. 1, ust. 2 i ust. 3
Spółdzielnia zwolniona jest z obowiązku zawarcia umowy ustanowienia prawa do
lokalu wobec osoby, która przetarg wygrała a nie dopełniła obowiązków wpłaty wymaganej
kwoty.
5. W
przypadku określonym w ust. 4 Zarząd Spółdzielni ponownie ogłasza przetarg z
zachowaniem ceny wywoławczej.
§12
Po dokonaniu
wpłaty, o której mowa w § 11 Spółdzielnia niezwłocznie zawiera z osobą, która
przetarg wygrała, umowę ustanowienia
prawa odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności w formie aktu
notarialnego.
§13
1.
Wygrywający przetarg przejmuje lokal mieszkalny protokołem zdawczo-odbiorczym
określającym stan techniczny lokalu, sporządzonym w uzgodnionym terminie przypadającym
po podpisaniu aktu notarialnego.
2. Z chwilą
zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu na nabywcy ciąży
obowiązek ponoszenia kosztów utrzymania i eksploatacji lokalu.
§14
Jeżeli
Spółdzielnia nie znajdzie nabywcy lokalu w drodze przetargu nieograniczonego za
cenę wywoławczą, określoną przez rzeczoznawcę, Zarząd Spółdzielni może podjąć
decyzję co do zmniejszenia wysokości ceny wywoławczej do 20 % i ponownie ogłosić przetarg .
§15
1.Regulamin niniejszy wykładany jest
do powszechnego wglądu w Dziale Członkowsko-Mieszkaniowym.
2.Integralną częścią Regulaminu są
wzory stanowiące załączniki nr 1-3.
3.W sprawach nieunormowanych w
niniejszym regulaminie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§16
1.Niniejszy
Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą MSM w dniu 30 stycznia 2018 -
Uchwała Nr 16/2018
2.Traci
moc Regulamin uchwalony przez Radę
Nadzorczą w dniu 22 listopada 2011r. – Uchwała Rady Nadzorczej nr 9B/2011.
Sekretarz
Przewodniczący
Rady
Nadzorczej Rady Nadzorczej
Załącznik nr 1
do Regulaminu przeprowadzania
przetargu na ustanowienie odrębnej
własności lokalu mieszkalnego
WZÓR
ogłoszenia o przetargu
Myszkowska
Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą w Myszkowie, 42-300 Myszków, ul.11
Listopada 7 ogłasza przetarg
pisemny nieograniczony na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i
przeniesienie własności lokalu nr …., kat. M-……, o powierzchni użytkowej ….. m2,
…. – pokojowego, zlokalizowanego na …. kondygnacji ( parter/… piętro) w budynku przy ul. …………… w Myszkowie wyposażonego w
…………………………
Cena wywoławcza wynosi: ……………..
zł.
Osoby zainteresowane nabyciem
lokalu proszone są o składanie ofert w zamkniętych kopertach w sekretariacie
Spółdzielni /pokój nr …/ lub
doręczenie na adres :Myszkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa ul. 11 listopada
7, 42-300 Myszków
z
dopiskiem na kopercie „Przetarg na lokal przy ul. ………” wraz z podaniem na
kopercie imienia i nazwiska oferenta oraz nr telefonu do kontaktu do dnia
……………. r. , godz. …………… Decyduje data wpływu oferty do Spółdzielni. Otwarcie
ofert nastąpi w siedzibie Spółdzielni w dniu ………………. o godz. …………..
Regulamin
przeprowadzania przetargu oraz wzór druku oferty z wymaganymi danymi, informacjami
oraz oświadczeniami dostępny jest na stronie internetowej Spółdzielni : ……… lub
w siedzibie Spółdzielni.
Bliższych
informacji dotyczących przetargu oraz
obejrzenia lokalu, można uzyskać w biurze Spółdzielni w Myszkowie przy ul. 11
Listopada 7 ( pokój nr 1 ) lub
telefonicznie pod nr telefonu (34) 313-13-48, 313-18-47.
ZARZĄD
Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Załącznik nr 2
do Regulaminu przeprowadzania
przetargu na ustanowienie odrębnej
własności lokalu mieszkalnego
WZÓR oferty………………………, dnia ……………………………
Myszkowska Spółdzielnia
Mieszkaniowa
w Myszkowie
42-300 Myszków, ul. 11
Listopada 7
OFERTA
na ustanowienie odrębnej
własności i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego
1.Oferta
dotyczy lokalu mieszkalnego położonego w Myszkowie przy ul. ……………………………………………………….
2. Dane
oferenta :
- imię i
nazwisko : …………………………….
-adres
zamieszkania ( dokładny) : …………………………………………
-nr telefonu
do kontaktu : ……………………………………………..
3.
Proponowana kwota : …………………………………. zł ( słownie : ……………………………………………….)
4. Oświadczam
, że :
-
zapoznałem/-am się z Regulaminem
przeprowadzania przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu
mieszkalnego w Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Myszkowie,
-przyjmuję bez
zastrzeżeń do wiadomości stan techniczny lokalu i nie będę wnosił/-ła roszczeń
z tego tytułu względem Spółdzielni w przypadku wygrania przetargu,
- wyrażam zgodę na
przetwarzanie danych osobowych w związku z przeprowadzanym postępowaniem
przetargowym.
………………………….
Czytelny podpis
oferenta
Załącznik nr 3
do Regulaminu przeprowadzania
przetargu na ustanowienie odrębnej
własności lokalu mieszkalnego
WZÓR protokołu z postępowania przetargowego
Myszków,
…………………. r.
PROTOKÓŁ
z
postępowania przetargowego na ustanowienie odrębnej własności i przeniesienie
własności lokalu mieszkalnego położonego w Myszkowie przy
ul
. …………………. w trybie art. 11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
1.
Komisja przetargowa w składzie :
- ………………………… ,
- …………………………. ,
- …………………………..
2.
Zestawienie złożonych ofert z podaniem danych oferentów oraz zaoferowaną cenę (
wynagrodzenie) :
Nr oferty |
Dane
oferenta( imię , nazwisko i adres) |
Oferowana
cena
|
Pozostałe
uwagi |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.Odrzucono
ofertę : ……………………………………………………………….
……………..
z powodu ……………………………………………
4.Wybrano
ofertę : ……………………………………………. spełniającą wymogi Regulaminu i oferującą najwyższą
cenę ( wynagrodzenie) za ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu
mieszkalnego położonego w Myszkowie przy ul. ……………………… .
5.Wnioski
i uwagi członków Komisji Przetargowej : ……………………………………..
Podpisy członków Komisji : 1. ………………………..
2…………………………
3…………………………
Decyzja
Zarządu MSM : Zatwierdzam*/nie zatwierdzam*
…………………………………..
Podpisy członków Zarządu
Nasze osiedla wyglądają coraz piękniej. Realizacja unijnych projektów pozwalających na kompleksową termomodernizację budynków dobiega końca. Niebawem wszystkie nasze zasoby zyskają na energooszczędności i otrzymają nowy, bardziej atrakcyjny wygląd.
Wyszukiwarka
Twoja przeglądarka internetowa, bądź system operacyjny, nie wspierają lektora w podanej wersji językowej.