Filtrowanie aktualności

data od

data od

data do

data do

wyszukaj

Decyzją Rady Nadzorczej MSM podjęto Uchwałę Nr 37 z dnia 29.03.2016, na mocy której podwyższono stawki opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych w zasobach administrowanych przez Myszkowską Spółdzielnię Mieszkaniową. Taka informacja pojawiła się w naszych skrzynkach i, co zrozumiałe, zrodziła wiele pytań, na które spróbujemy w tym artykule odpowiedzieć.
I tak, dla mieszkań spółdzielczych, których użytkownicy są członkami Spółdzielni opłaty wzrosły do kwoty 1,70 zł. za metr kwadratowy miesięcznie. Dla mieszkańców niebędących członkami opłata jest wyższa o 20 gr. i  sięga 1,90 zł. za metr kwadratowy na miesiąc.

Dla mieszkań wyodrębnionych (posiadających status wyodrębnionej własności), których właściciele są członkami Spółdzielni, cena za metr kwadratowy wynosi miesięcznie 1,60 zł.,  a dla pozostałych wyodrębnionych (posiadających status wyodrębnionej własności), którzy nie są członkami Spółdzielni - 1,80 zł.   

Warto dla porównania zaznaczyć, że wysokość stawek eksploatacyjnych w niektórych blokach należących do MTBS oscyluje w okolicy 8 zł za metr kwadratowy miesięcznie.
                
Ostatnia podwyżka stawki czynszu miała miejsce w lipcu 2013 roku. Od tej pory znacząco zmieniły się koszty mające wpływ na jej wysokość. Na przykład opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, na którym posadowione są nasze zasoby mieszkaniowe, a którego właścicielem jest Starostwo i Gmina Myszków, wzrosły prawie o 600%. Obecnie musimy odprowadzać łcznie do kasy miasta i Starostwa Powiatowego ok. 100 000 zł. rocznie. W związku z podwyżką najniższego wynagrodzenia, zwiększyła się wysokość opłat za sprzątania budynków i osiedli, zaś na skutek nowych przepisów w Prawie budowlanym zostały wprowadzone dodatkowe, obowiązkowe przeglądy zasobów mieszkaniowych pod kątem bezpieczeństwa oraz sprawności działania instalacji i systemów elektrycznych.

Myszkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa od lat plasuje się w czołówce administratorów oferujących swoim mieszkańcom relatywnie niskie koszty zamieszkiwania. Na ten stan rzeczy mają wpływ także korzyści z tzw. pożytków. Składają się na nie kwoty z dodatkowej działalności jaką jest wynajem lokali użytkowych oraz udostępnianie powierzchni na inne cele (np. reklamowe). Niestety w ostatnim czasie spotykamy się ze znacznym spadkiem wpływów z wynajmu lokali użytkowych, które nie znajdują klientów i zamiast być elementem gwarantującym zysk, generują dodatkowe koszty utrzymania. Ten trend, obserwowany w całym mieście, odciska się negatywnie na rozliczeniu nadwyżki kosztów nad przychodami za ubiegły rok, które także należało  uwzględnić zgodnie z wymogiem Ar. 6 ust.1 Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych. 


 

Najnowsze aktualności